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维权常识

房屋拆迁的必经程序
  房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。   根据《城市房屋拆迁 ...
2014-5-16 17:05
拆迁人应当具备哪些条件后方能实施房屋拆迁
拆迁人必须在获得了房屋拆迁许可之后,即领取了《房屋拆迁许可证》之后,方能实施房屋拆迁。   具体申请邻取《房屋拆迁许可证》必须提交如下材料:   第一,建设项目批准文件;   第二,建设用地规划许可证; ...
2014-5-16 17:03
拆迁律师介绍拆迁程序
  拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产 ...
2014-5-16 17:00
城市房屋拆迁知识
  进一步规范城市房屋拆迁工作程序,加强拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障建设项目顺利实施,根据《城市规划法《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定,制定本规程。   在城市规划区内国有土地上实施房屋拆 ...
2014-5-16 17:00
房屋被拆迁人的范围该怎么划分
  房屋拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。拆迁律师提出即:有资格参与房屋拆迁活动的拆房人。   房屋被拆迁人是指被拆除房屋的所有权人。即:拥有被拆除房屋的产权所有的个人和单位,所有权人以产权证记载的 ...
2014-5-16 16:41
北京房屋拆迁许可五要件
  领取拆迁许可证必备的五要件,缺一不可。北京拆迁律师提醒被拆迁者有权查阅五要件并验明其是否真实可信。五要件是申请领取房屋拆迁许可证的单位应当向被拆迁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门提交的资料。   ...
2014-5-16 16:37
城市房屋拆迁听证程序
  1、听证会除申请人代表建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外,还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。   2、听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。   3、当事人在限 ...
2014-5-16 16:33
申办《房屋拆迁资格证书》程序
   申请人向市旧城区改造办公室(拆迁办)窗口申请,领取填写《房屋拆迁资格证书申请表》。   ↓   申请人须提交下列证件资料:   1、企业法人工商营业执照;   2、三级以上建筑施工资质证书或房地产开发资 ...
2014-5-16 16:30
城市房屋拆迁许可决定的司法审查
  城市房屋拆迁是我国在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度,也是目前我国经济生活中争议最大、纠纷最多的一项制度。依据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》,整个拆迁过程实际上是以行政主体的许可 ...
2014-5-16 15:41
城市房屋拆迁新程序之社会稳定风险评估程序
  城市房屋拆迁顾名思义是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人实施补偿、安置。想要实施房屋拆迁的单位必须在取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。而取得房屋拆迁许可证的必须要符合几个要件 ...
2014-5-16 15:39
拆迁活动的流程
  建设单位申请领取房屋拆迁许可证—-房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证—-房屋拆迁管理部门发布拆迁公告----拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人――被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用 ...
2014-5-16 15:34
房屋拆迁应的法定程序
  拆迁行为的设立必须经过规定的申请、审批以及其他必经的程序,获批准后,拆迁行为才能成为合法行为,拆迁人和被拆迁人的合法权益才受到法律保护。拆迁是改造、建设的前期工作,涉及房产管理、土地管理、规划管理 ...
2014-5-16 15:30
房屋拆迁的形式
  近年来,在各类土地诉讼案件中,因为征地协议而引发的纠纷呈逐年上升的态势,这一现象已引起政府和律师界的高度重视。从实践来说进行房屋拆迁可以采用三种形式:   1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其 ...
2014-5-16 15:26
浅析征地拆迁的程序
近年来,随着经济的持续发展,各地旧城改造及城市范围不断扩大,因此拆迁纠纷成了当前案件中的热点、难点。拆迁纠纷案件数量上升,除以上原因外,行政机关及拆迁单位对拆迁法规的错误理解以及操作不规范也是导致此类 ...
2014-5-16 15:24
如何判断被拆迁房屋的面积
  房屋被拆迁时,大家最关注的问题就是如何判断被拆迁房屋的面积呢?这里拆迁律师提醒:有关法律规定,判断被拆迁房屋面积时,以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。   实践中, ...
2014-5-16 15:21

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