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维权常识

货币化拆迁补偿须高于市场价
 今年,大连市将加大旧城区房屋改造力度,大力实行货币化动迁安置,而房屋拆迁补偿标准,将高于市场价格,且将向社会公布,征得50%以上居民同意后,才能进行征收。   今年,大连市将加大旧城区房屋改造力度,并将 ...
2014-5-16 15:18
北京房屋拆迁经营性用房的补偿
  一般按如下程序进行:听证会除申请人代表和建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外,还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。当事人在 ...
2014-5-15 17:25
被拆迁人应知道的基本法律常识
  什么是拆迁补偿   拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人就被拆迁人的房屋及其附属物的拆除而形成的相互间权利义务关系的协议。根据拆迁补偿安置协议,拆迁人享有将房屋拆迁付诸实施的权利同时享有给被拆迁人补 ...
2014-5-15 16:59
补偿不到位不得强制拆迁
  据媒体报道,日前,国务院办公厅下发的《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》要求,尚未按照有关规定公布新的征地补偿标准的省区市,必须于2010年6月底前公布实施。   通知还规定,因 ...
2014-5-15 16:32
拆迁律师在拆迁案件中遇到的障碍
  律师代理一方当事人在参加裁决过程中,对裁决申请人提供的有关证明材料的真实性和准确性进行审查认定,有利于防止错案的发生,减少不必要的行政资源浪费。机关收到拆迁人的申请后,应当对达成拆迁补偿安置协议的 ...
2014-5-14 17:07
房屋拆迁案件中的诉讼技巧
  一起诉讼及复议是律师在承办拆迁案件中最常用的手段,主要通过系列诉讼的综合运用应对上述的关键环节。拆迁中的价格不是评估出来的,是谈出来的,那么诉讼及复议就为谈判提供了有利的保障。诉讼及复议运用得当, ...
2014-5-14 16:50
对房屋拆迁权的滥用与预防的思考
  2008年6月,河南省郑州市发生的一起住户状告市政府拆迁纠纷案,就是针对拆迁行为的合法性引发的。为了阐述对房屋拆迁权滥用与预防研究的现实意义,我们简略介绍一下此案案情。   2008年3月,《河南商报》登载 ...
2014-5-14 16:43
拆迁诉讼程序
  拆迁程序如何走   1、拆迁公告   首先,拆迁单位应当按照法律规定的手续和程序申领房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限 ...
2014-5-14 16:12
诉讼期间拆迁执行条件
  依照有关规定,在拆迁人已经对被拆迁人、房屋承租人提供货币补偿、产权调换房屋或者周转房的,在诉讼期间不停止拆迁行为的执行。   在这里要注意,人民法院裁定先予执行的,必须符合两个条件:   第一,当事 ...
2014-5-14 15:42
根治土地腐败重在权力制衡
欲从长远构筑起国土系统的“廉洁生态”,需从国土部门和官员手中的权力入手,不断建立健全权力监督机制,让专门监督机关的眼睛随时紧盯国有土地和矿藏的出让过程,加大对土地规划变更等的调查和问责;同时打造更为公 ...
2014-5-14 14:58
房屋拆迁侵权行为及规制措施
  继物权法之后,2009年12月26日十届全国人大常委会第十二次会议以高票通过了《侵权责任法》,它与《物权法》一样是我国未来“民法典”的重要组成部分。它对保护公民、法人的合法权益,明确侵权责任,预防并制裁侵 ...
2014-5-14 14:56
拆迁人擅自延长拆迁期限的法律责任!
律师解答:拆迁期限延长要由拆迁人申请,报房屋拆迁管理部门审批。这个要求看似简单,实际是硬性的。《城市房屋拆迁管理条例》之所以规定拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内实施拆迁,一是告诫人们拆迁许可 ...
2014-5-14 14:35
拆迁许可证与征收决定的异同
  在新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)出台之后,老百姓经常会听到“房屋征收决定”这个名词,对其代表的意义却不甚明了;而在这之前,老百姓对“房屋拆迁许可证”这个名词却已经不陌 ...
2014-5-13 17:19
征收土地行为的法律特点
  一、政府行政行为。征地是一种政府的具体行政行为,是政府的专有权力,其他任何机关、企业、事业等单位和个人都没有征地权。   二、补偿性。国家征收集体的土地,按照《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等 ...
2014-5-13 17:17
拆迁管理部门作为拆迁人的拆迁行为是违法拆迁
根据2003年8月1日起实施的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的规定,村委会可以成为拆迁人,村委会申请占地拆迁的,向北京市区、县级国土资源与房屋管理局申请拆迁许可。   因此,《北京市集体土地房屋拆迁管理 ...
2014-5-13 16:05

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