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维权常识

北京征地补偿将有最低标准
北京市政府近日下发《关于进一步治理整顿土地市场秩序、加强土地管理工作的意见》,提出把征地补偿费用首先用于建立失地农民的社会保险,将土地管理纳入干部考核等新举措。 该《意见》提出,要调整征地补偿标准,制 ...
2014-4-4 15:55
房屋拆迁评估五方法
我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。   市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估 ...
2014-4-4 15:53
遇到非法征地拆迁,农民怎样维权呢?
首先要坚定信心。应当相信中国高层,特别是中央是希望维护农民权利的。只不过由于各种复杂的原因,侵犯农民权利的问题还难以通过发号施令来解决。在这种情况下,我们农民自身的维权行为就显得非常重要。其次要团结, ...
2014-3-25 13:48
我们想通过上访解决问题,不知行不行?
上访几乎不能解决这种复杂的法律问题,最好的方式是通过法律的程序,如复议、诉讼、舆论监督等综合的多管齐下的手段。这样不仅仅是效果好,风险也小。许多农民朋友上访多年甚至几十年,不但没有解决问题,还把诉讼时 ...
2014-3-25 13:47
我们不签协议就有“小痞子”打我们,怎么办?
面对这样的情况我们农民不要怕,邪不压正,只要农民能团结起来,有国家法律做保障,一定能用有力“武器”打跑“小痞子”维护自己的权益。
2014-3-25 13:47
通过信息公开我们得知我们村的征地是有批文的,我们没有签订协议村委会和街道就能直接 ...
不能。法律规定即使签订协议不移交土地的需要申请法院执行,其他任何人不能强占、毁坏土地。
2014-3-25 13:47
有征地批文就合法吗?
不一定。按照法律规定,一般集体土地征收需要经过以下程序:(1)拟征收公告;(2)填写调查通知单;(3)拟定土地征收补偿安置方案;(4)公示安置补偿方案,听证;(5)签订安置补偿协议;(6)对补偿有异议,由市 ...
2014-3-25 13:47
我们村按照30年承包合同剩余年限支付补偿费,每年支付1000左右,是否合法?
不合法。涉嫌“以租代征”土地,《国土资源部关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》等文件规定严禁以“以租代征”,土地补偿费应一次性补偿给被征地农民,不能分期支付。
2014-3-25 13:46
依据法律规定征地对农民的补偿有哪些?
征地补偿费包括三方面:一、土地补偿费;二、安置补助费;三、地上附着物和青苗补偿费。国土资源部下发《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》后各地制定征地统一年产值标准和区片综合地价 ...
2014-3-25 13:46
征地要经过谁批准呢?
占用农民集体土地搞建设,必须经省级政府或国务院批准。应该由国务院批准征收的情况有四种:(1)基本农田(多少都是);(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的;(4)省、自治区、 ...
2014-3-25 13:46
现在全国都在推行城乡一体化,我们村进行新农村改造,我们不愿意上楼可以吗?
二0一三年中央一号文件明确提出,不提倡不鼓励在城镇规划区外撤并村庄、建设大规模的农民集中居住区,不提倡农民搬迁和上楼居住。这一精神是对近年来一些地方“造城运动”的一剂良药,继续搞土地财政那一套越来越行 ...
2014-3-25 13:46
我们村委会将土地卖给开发商,这样合法吗
不合法。集体土地不能直接上市交易,需要征收为国有之后才能进行招标、拍卖、挂牌进行交易,直接买卖集体土地涉嫌非法转让、倒卖土地罪。可以进行举报。
2014-3-25 13:45
在拆迁中有公安机关参与,协助相关部门拆除房屋,是否合法?
不合法。国家已明文禁止公安机关参与拆迁,对公安机关的违法行为可以提起诉讼,可以就滥用职权向给相关部门投诉,要求对其行为进行查处,或提起相关复议和诉讼。
2014-3-25 13:44
村委会的决定损害了我们的利益,我们可否起诉他们?
依据《村民委员会组织法》第三十六条村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任
2014-3-25 13:44
我们不同意拆除房屋,村委和街道将我们的租户赶走可否要求他们赔偿损失?
公民的合法房屋受法律保护,将房屋出租是行使房屋所有权的正当途径,村委和街道将房客赶走属于侵犯了出租人的财产权,可以要求赔偿损失。
2014-3-25 13:44

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