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维权指南

房屋拆迁补偿标准计算方法
  (一)房屋拆迁补偿计算标准   (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)   (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修 ...
2014-5-15 17:04
房屋拆迁补偿安置合同纠纷案件如何举证
  一、证明当事人主体适格的证据   当事人为自然人的,应提交身份证复印件;为法人或其它经济组织的,应提交工商营业执照副本;如工商登记内容在诉争法律事实发生后有变更的,应提交工商部门出具的变更登记资料 ...
2014-5-15 16:58
如何界定征地中的“公共目的”
  在征地拆迁中,所征用的土地通常用于两种目的:一是公共目的,如用于修建道路、绿地、公园、供水、供电、供气等公共基础设施项目的土地;一个是商业目的,如商品房开发用地等。两类用地的目的不同,其征地拆迁主 ...
2014-5-15 15:36
拆迁维权新途径:房屋置换
《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见稿不久前公布,如何强化公民的私有财产权保护,引起了社会的广泛关注。然而,在私有财产权保护之外,还涉及城市建设、民生改善、环境整治、经济发展等同样不容忽视的现实利益。 ...
2014-5-15 15:29
拆迁人应谨慎定位勿侵权
拆迁人要注意准确定位自己 城市拆迁本身是民事活动,民事活动中的拆迁当事人法律地位是平等的。集中表现在: 1、享有平等的保护自己民事权益不受侵犯的权利; 2、享有在行政裁决和民事诉讼中平等地位的权利; 3、各自 ...
2014-5-15 15:28
房屋面临拆迁律师支招维权
  拆迁之初搜集拆迁许可证等文件   律师建议被拆迁人,在拆迁之初,一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证, ...
2014-5-15 15:06
城市房屋拆迁案件中对无证房屋的处理
 摘录:供参考,中国房地产市场的管理还远远没有规范,出现大量的无证房屋也是实际情况.   一、分析城市房屋拆迁案件中无证房屋的形成成因  我市老城区无证照房屋形成的一部分原因是历史形成的。上世纪六七十年代 ...
2014-5-15 15:01
被拆迁人对违法拆迁行为提起行政诉讼应以谁为被告?
房在可提起行政诉讼的拆迁行为阶段中,仍有一个问题值得重视,根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,县级以上人民政府房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理,包括审查颁发房屋拆迁许可证,并 ...
2014-5-15 14:54
拆迁户利益最大化之方法
  在房屋拆迁中,有些被拆迁人为了使自己的利益最大化,往往在以下几个方面做文章:   一、分户。   有的地方往往以户为标准制定房屋拆迁政策。如奖励是以户为标准确定的,搬迁费是以户为标准确定的,新安置房 ...
2014-5-14 17:24
浅述预售商品房被拆迁时抵押权人利益的保护
  我国《担保法》司法解释第四十七条规定,"以依法获准尚未建造的或者正在建造的房屋或其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。"同时《城市房地产抵押管理办法》(2001年修正)第 ...
2014-5-14 17:19
开发商等拆迁人的法律地位
  房屋拆迁的实际表明,开发商等拆迁人与被拆迁人之间的关系,在实际上并非为平等主体之间的关系,而是开发商等拆迁人在“代行”建设行政主管部门的某些行政权利。如此,开发商等拆迁人居于何种法律地位,有拆迁人 ...
2014-5-14 17:15
消除暴力拆迁的办法
  重庆“史上最牛开发商”刚因暴力拆迁一审被判死刑,贵州贵阳市近日又发生了一起因暴力野蛮拆迁引发的违法堵路群体性事件,造成近万台车辆滞留,数万群众上班延误。   暴力拆迁为何频发,原因很多,如现行规范 ...
2014-5-14 17:12
房屋拆迁补偿达不成协议的处理程序
  房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。国务院《房屋拆迁管理条例》第十六条规定:“拆迁人 ...
2014-5-14 16:59
拆迁中非正常户口冻结问题如何应对?
在工作中,常遇到当事人及民众反映,动拆迁当中人为非正常户口冻结问题。他为此提出议案,要求及时纠正这类错误做法。 动拆迁当中户口迁移难,现在已经成为群众的重点信访问题。在上海实践操作中,一旦某片区被列入 ...
2014-5-14 16:39
遗产房的房屋拆迁问题
案情简介:现有一份遗产,是被政府冻结掉的洵阳新村一户私房老宅。产权上建筑面积67平方米,子女甲、乙、丙三人本想办理产权证上户名变更及产证分割,但房地局提出目前房地块已冻结等待动拆迁(大概在2007年)。因是一 ...
2014-5-14 16:37

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